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深圳住宅注册公司需要交房产税吗?计税方法是怎样的?

更新时间:2020-10-15 09:08

  深圳作为创业热门城市之一可以说是受关注度极其大的,另外在深圳注册公司也是有着比较宽松的条件,并且即使是没有地址也能够注册公司的。同时也可以使用住宅作为注册地址的,但有的老板们听说是需要交房产税的,那住宅注册公司是不是要交房产税呢?今天小编就来跟大家讲讲这个问题吧。

  首先,深圳住宅注册公司时需要交房产税。以下是小编收集到的相关规定:

  1、《房产税暂行条例》第一条即对房产税的征税范围进行了界定:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。如果不在征税范围内的房产不征房产税。

  2、个人拥有的非营业用的房产免征房产税。用于开公司不在免征范围。

  3、现行的房产税计税依据有两种:按房产余值计税和按租金收入计税。用自己的房子开公司应依据房产计税余值征税,税率为1.2%。

  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定:没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。因此,贵公司申报房产税时,一定得确定一个房屋原值,否则,主管地税机关有权核定房产原值。

  房产税的计算方法有以下:

  1、从价计征

  从价计征是按房产的原值减除一zhi定比例后的余值计征,其公式为:

  应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% [2]

  2、从租计征

  从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

  个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

  以上就是深圳住宅需不需要交房产税的解答,大家也对房产税有了一定的了解。并且小编也是给出了如何计算房产税的方法,大家要是有需要也是可以参考小编给出的解答。对于深圳注册公司没有地址的可以找:深圳聚诚企业服务有限公司。

http://pinpai.tetimes.com (编辑:会算帐)
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